Мы полностью берем на себя работу с банками: помогаем собрать документы, выбрать оптимальную программу и получить одобрение в срок от 1 часа до 5 дней. Вы можете начать строительство безотлагательно, зафиксировав стоимость материалов и работ в договоре. Ниже представлены действующие ипотечные программы и их актуальные условия на текущий год.
Мы работаем по закону об эскроу-счетах для ИЖС. Теперь строить дом с нами так же безопасно, как покупать квартиру в новостройке у надежного застройщика. Ваши ипотечные деньги защищены государством.
Как это работает:
— После одобрения ипотеки банк переводит деньги не нам на счет, а на ваш специальный эскроу-счет в банке.
— Деньги замораживаются и хранятся там в полной безопасности.
— Мы строим ваш дом за счет собственных средств или проектного финансирования.
— Вы принимаете готовый дом, подписываете акт приема-передачи, и только после этого банк переводит деньги за строительство нам.
В чем ваша выгода:
1. Никаких рисков недостроя. Подрядчик материально заинтересован сдать дом качественно и точно в срок.
2. Защита средств. Деньги на эскроу-счете застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 млн рублей.
3. Доступ к льготной ипотеке. Сегодня использование эскроу-счета — это обязательное требование банков для получения Семейной, IT и других льготных ипотечных программ на строительство дома.
Сумма кредита: до 6 млн руб.
Первоначальный взнос (ПВ): от 20,1%
Процентная ставка: 6%
Программа действует до 31 декабря 2030 года
Важные изменения с 1 февраля 2026 года:
Для клиентов, состоящих в браке, включение супруга(и) в число созаемщиков становится обязательным (исключение — если супруг является иностранным гражданином).
Сценарии одобрения, если вы в браке:
— Если ни вы, ни супруг(а) ранее не брали льготную ипотеку: оформление возможно только с обязательным участием супруга как созаемщика.
— Если у одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года: новую оформить можно, супруг(а) обязательно становится созаемщиком.
— Если у одного из супругов была льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года: новую дадут только при рождении еще одного ребенка и полном погашении прошлой льготной ипотеки (с добавлением супруга в созаемщики).
Строгие требования банков:
— Обязательное предоставление СНИЛС и Формы №8 (прописка детей).
— Регистрация титульного заемщика должна совпадать с регистрацией ребенка.
— Титульным созаемщиком может выступать только платежеспособный родитель.
Сумма кредита: до 9 млн руб.
Первоначальный взнос (ПВ): от 20,1%
Процентная ставка: 6%
Срок кредита: до 30 лет
Если заёмщик не устроится в аккредитованную IT-компанию в течение 6 месяцев после увольнения, ставка может быть пересчитана.
Программа доступна сотрудникам в возрасте от 18 до 50 лет (включительно). Компания-работодатель должна быть аккредитована Минцифры РФ, получать налоговую льготу и находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
Требования к доходу (за последние 3 месяца с учетом НДФЛ):
— От 150 000 ₽ — если ваша компания зарегистрирована в городе-миллионнике (например, в Казани), а также для Московской и Ленинградской областей (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
— От 90 000 ₽ — если компания зарегистрирована в других городах.
Для тех, кто не подходит под льготные программы, действуют базовые условия кредитования на срок до 30 лет.
Процентная ставка зависит от первого взноса:
— При ПВ более 50% — ставка от 16%
— При ПВ менее 50% — ставка от 18% (минимальный взнос от 25,1%)
Обеспечение (залог) по кредиту:
Сумма кредита не должна превышать 74,9% от стоимости залогового имущества. В качестве залога может выступать: имеющаяся жилая недвижимость, земельный участок под строительство (оформляется до выдачи кредита) или сам построенный дом (после завершения стройки).
Лимиты:
В регионах России (включая Татарстан) под залог участка и будущего дома можно взять до 9 млн руб. Если сумма кредита выше, потребуется обязательный залог другой вашей недвижимости.
Страхование:
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.
На текущий момент рефинансирование по данной программе отсутствует. Информацию о выделенных лимитах и доступности выдачи сельской ипотеки под строительство в Татарстане уточняйте у наших ипотечных брокеров — мы всегда держим руку на пульсе и поможем подобрать альтернативу.
Звоните Пн-Вс 9:00-22:00
+7 (843) 216-39-15Пишите нам в мессенджер
Кочнева Ирина
Брокер
Пишите, мы онлайн
Мы в соцсетях
До встречи в офисе
До встречи у вас на замере
Адреса офиса Посмотреть маршрут
