Строительство одноэтажного кирпичного дома-бани под ключ в Верхнем Услоне

Строительство совмещенных комплексов, где полноценный жилой коттедж и банная зона находятся под одной крышей — один из главных трендов загородного домостроения в Татарстане. Такое планировочное решение позволяет рационально использовать площадь земельного участка, сэкономить бюджет на возведении двух отдельных коробок и объединить все инженерные системы в общем техническом помещении.

В этом кейсе инженеры Prite House делятся деталями завершения общестроительных и отделочных работ на объекте в селе Верхний Услон. Нами был возведен надежный кирпичный дом-баня габаритами 9,9 на 15,8 метров с тремя изолированными спальнями, просторной террасой и навесом для автомобиля.

Паспорт объекта

• Локация: Республика Татарстан, Верхнеуслонский район, с. Верхний Услон
• Габариты здания: 9,9 х 15,8 м
• Материал стен: Облицовочный кирпич + внутренние несущие стены из кирпича
• Особенности планировки: 2 спальни, кухня-гостиная, встроенный банный комплекс (парная), летняя терраса, навес для авто
• Коммуникации: Автономное отопление, переливной септик
• Текущий этап: Завершение предчистовой отделки (White Box)

Внутренняя отделка White Box и монтаж инженерии

На объекте в Верхнем Услоне наши бригады полностью завершили этап черновых и инженерных работ, подготовив дом к финишной отделке.

• Качественные стены под обои и покраску. Выполнена высококачественная механизированная штукатурка стен по маякам. Поверхности идеально выровнены и заглажены — они не требуют дополнительного толстого слоя шпатлевки.
• Идеально ровный пол. Уложена полусухая цементно-песчаная стяжка пола, скрывающая под собой разводку труб водоснабжения и контуры водяного теплого пола. Покрытие готово к укладке любого финишного материала: от керамогранита в зоне кухни и помывочной до ламината или кварцвинила в спальнях.
• Электрика и вентиляция. Разведены все группы электропроводки в гофре, выведены подрозетники согласно дизайн-проекту. Особое внимание уделено приточно-вытяжной вентиляции в зоне парной для защиты деревянных элементов и конструкций дома от избыточной влажности.

Автономная канализация: монтаж переливного септика

Для утилизации бытовых стоков из банного комплекса в Верхнем Услоне инженерами Prite House был спроектирован и смонтирован трехкамерный переливной септик из железобетонных колец.

Верхнеуслонский район характеризуется рельефными перепадами и преимущественно дренирующими грунтами (супеси, известняковые прослойки). Переливная система работает в три этапа: в первых двух колодцах с герметичным дном происходит оседание и анаэробное разложение тяжелых фракций, а в третьем (фильтрационном) колодце предварительно очищенная вода естественным образом уходит в почву. Такая система полностью автономна, энергонезависима и требует откачки не чаще одного раза в несколько лет.

Понравился этот проект?

Совмещение дома и бани под одной крышей — это отличный способ оптимизировать расходы на строительство и обслуживание. Мы адаптируем под ваш участок или разработаем проект с нуля под ваши задачи.

Записаться на консультацию

Обзор подготовил Линар Сафаргалиев

Генеральный директор Prite House.

Дата публикации

21.05.2026

«Опыт в малоэтажном строительстве — 12 лет. Лично курировал возведение 7 домов в районе Салмачей. Знаю все особенности местных грунтов, коммуникаций и юридических нюансов».